Una corretta manutenzione degli impianti è fondamentale per garantire la sicurezza delle persone, della propria abitazione e di quelle altrui, nonché del contenimento dei consumi energetici e della tutela dell’ambiente. La normativa prevede che sia il responsabile dell’impianto ad occuparsi della manutenzione. Chi è in pratica che deve occuparsene?
"In caso di singole unità immobiliari residenziali è l'occupante a qualsiasi titolo; in caso di singole unità immobiliari residenziali non locate è il proprietario; per gli impianti centralizzati amministrati in condominio è l’amministratore del condominio; per gli edifici di proprietà di soggetti diversi dalle persone fisiche è il proprietario o l’amministratore delegato o altro soggetto con potere di gestione allo scopo delegato."
La normativa impone inoltre la frequenza con cui devono avvenire i controlli di efficienza energetica, prevedendo in tali occasioni il pagamento di un contributo (“bollino”).
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Catasto degli Impianti termici degli Edifici della Regione Liguria (Caitel)
E' indispensabile la registrazione dell'impianto sul Catasto impianti termici della Liguria – Caitel, servizio attivato da gennaio 2016 dalla Regione Liguria che consente, accreditandosi:
- agli operatori e installatori di censire gli impianti ottenendo il codice identificativo, redigere i rapporti di controllo di efficienza energetica (RCEE), versare il contributo e trasmetterli ufficialmente, oltre che inserire le manutenzioni ordinarie;
- ai cittadini (responsabili di impianto) di consultare autonomamente i dati e i documenti relativi all'impianto termico;
- agli Enti competenti di svolgere le attività ispettive.
Ogni impianto termico è dotato di "libretto d'impianto", sul quale è riportata la cadenza delle manutenzioni ordinarie e dei controlli di efficienza energetica, che sono più o meno frequenti in base alla potenza e all'età del generatore. Al termine del controllo di efficienza energetica il tecnico redige e sottoscrive il rapporto di controllo che dovrà inviare digitalmente al Catasto regionale degli impianti termici degli edifici. Una copia dovrà essere conservata nel Libretto di impianto. Il contributo varia a seconda della potenza dell'impianto e va versato direttamente al manutentore che trasferirà la somma a Regione e agli Enti competenti attraverso il sistema CAITEL.
